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最大的达到945平方米
* 来源 :http://www.nyihoy.cn * 作者 : * 发表时间 : 2020-12-19 10:09 * 浏览 :

业内专家认为,近期南京高端豪宅的频频亮相与热销的市场不无关联,开发商试图借助房地产市场的人气赚取人们眼球。

当年“地王”终揭神秘面纱

由于在土地开发建设过程中,在该地块内发现一些历史遗存,一度还引来数十位专家学者联合上书,呼吁保护当地的文物古迹。记者了解到,当时包括长乐渡地块、颜料坊地块在内的城南开发项目被全部叫停,直到2011年才重见“曙光”。长乐渡项目的负责人、雅居乐地产华东区域营销总监邵晴介绍说,雅居乐长乐渡将延续南京古城的传统风貌,打造明清风格的院落式传统街区,其中住宅的建筑数量被限定在100栋以内。

新动向

“我们每天最多只接待6组客户,全部都要预约。”邵晴说,销售人员在接到电话预约时便会评估对方的身份以及资金实力等,再安排看房时间。至于何时正式开盘,邵晴表示,豪宅项目肯定不会采取集中开盘的方式推出,首批房源可能“内部消化”,“豪宅业主对自己的身份、隐私等等还是有要求的”,邵晴说。

国土部门的相关资料显示,长乐渡项目的地块出让始于2007年,当年11月雅居乐地产联合另一家地产公司以7亿元底价拿下编号为2007g59的秦淮区门东长乐渡地块,土地面积为59600平方米,成交楼面价高达11745元/㎡。超过10000元的楼面价在当时的南京城相当罕见,这块地也顺理成章地成为当年的“地王”。

南京老门东国庆期间首次公开亮相,不少前来一睹南京古韵的市民却意外地发现,一处名为“长乐渡”的豪宅项目在老门东悄悄对外开放了。记者昨获悉,这家楼盘刚刚领取了预售许可证,首批房源的均价达到44000多元/㎡,面积最大的一套有945平方米。

每天最多接待6组客户

除去25套商业及物业用房以外,首批推出的住宅房源共有45套,面积最小的476平方米,最大的达到945平方米,在南京主城板块,如此大面积的住宅项目算是相当奢侈了。不过,记者从河西的南京世界贸易中心了解到,该项目规划的空中花园豪宅最大的单套面积达到1000平方米,至于何时推出则是个未知数。在售价方面,由于高端客户在装修方面品位不一,长乐渡花园全部是毛坯交付,最高售价为51727元/㎡,最低价为41129元/㎡,住宅均价高达44851元/㎡。若以总价论,最便宜的一套为2幢104室,面积490平方米,总价2058万元;最贵的一套为8幢104室,面积945平方米,总价为4555万元。

南京众豪宅借楼市热潮频亮相

在城南板块,“沉睡”了3年之久、至今仍保持“南京住宅单价地王”头衔的长发都市雨花项目终于也开始“发声”了。这幅2010年的地块当时拍出了15977元/㎡的楼面地价,在经历了动工、停工又再次动工的几番折腾之后,该项目刚刚暂定案名为“诸公”,取金陵名仕、诸公云集之意,主推的是叠加别墅以及大平层房源,房价则参考周边别墅小区的价格,记者查询了仁恒玉兰山庄的二手房价格,普遍在32000元/㎡到38000元/㎡左右。

近期亮相的南京豪宅项目还不止雅居乐长乐渡花园这一家,位于长江路与洪武路交界处的楼盘“长江会”也于几天前对外首次公开。这家具备外资背景的项目首批约有160套房源,户型面积小的有50平方米和80平方米,大的超过200平方米,据开发商称,其房源单价也将超过40000元/㎡,算是又一家千万级别的城市中心别墅。

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